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北京风水

小南庄甲26号院小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

小南庄甲26号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京海开房地产集团公司

物业公司

小南庄物业有限公司

小区地址

苏州桥西北万泉庄路与万柳东路交叉路口东南

附近学校

Muffy's博识梦飞幼儿园万柳园,万泉小学小南庄校区,北京市第十九中学

小区风水评分

价格指数

126153元/㎡

本周挂牌均价

0.22%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(12) 三居(1) 1室1厅1卫·42.10㎡

朝东

1室1厅1卫·42.10㎡

朝东

1室1厅1卫·42.18㎡

朝南

2室1厅1卫·61.95㎡

东西通透

2室1厅1卫·62.15㎡

朝西

2室1厅1卫·40.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·61.59㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于32%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄19年,比53%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 18.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

小南庄物业有限公司

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:苏州桥,苏州街等;70个公交站:万柳东路,万泉庄等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 70 该区域 7 66

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有61个幼儿园:Muffy's博识梦飞幼儿园万柳园,东方爱婴(万柳东路)等; 26个小学:万泉小学小南庄校区,万泉小学等; 43个中学:北京市第十九中学,北京市第十九中学阳春光华校区等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 26 43 该区域 60 24 36

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个购物中心:北京华联万柳购物中心,华联商厦(巴沟路店)等; 222个超市:人大西门城乡超市,北京城乡仓储大超市等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 32 222 该区域 29 215

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有97个公园:一勺池,丁香林等。

该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 97 该区域 89

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