杨庄北街3号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业公司
小区地址杨庄北街3号院
附近学校御之桥多元智能幼儿园,北苑小学,东大学校
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
50410元/㎡本周挂牌均价
11.94%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(4) 三居(4) 1室1厅1卫·42.47㎡朝南
1室1厅1卫·42.00㎡朝南
1室1厅1卫·55.41㎡朝南
2室1厅1卫·60.06㎡南北通透
2室1厅1卫·59.80㎡南北通透
2室1厅1卫·59.75㎡朝北
3室1厅1卫·80.00㎡南北通透
3室1厅1卫·80.39㎡南北通透
3室1厅1卫·84.26㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率22%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 22 区域均值 29楼龄
该房源楼龄21年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 21.1物业服务
软件服务
物业公司无物业公司
硬件设施
3.2容积率
22%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：通州北苑,八里桥等；62个公交站：城铁北苑站,地铁通州北苑站等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 62 该区域 3 73教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：御之桥多元智能幼儿园,艾毅多元智能幼儿园天时校园等； 20个小学：北苑小学,永顺镇中心小学分校等； 14个中学：东大学校,北京市通州区第二中学等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 20 14 该区域 97 21 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：北京华联,国泰百货(通州店)等； 262个超市：天时便利店,泡泡玛特机器人商店(天时华联)等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 262 该区域 24 253休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个公园：文化公园,猫殿等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 51本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/46135.html
