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北京风水

易构空间小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

易构空间小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

北京国锐房地产开发有限公司

物业公司

恒辉物业

小区地址

百子湾路甲16号院

附近学校

可儿幼儿园,北京第二实验小学朝阳学校,北京市三里屯一中(百子园校区)

风水大事记

2002年 开工时间 2004年 竣工时间 2004年 开盘时间 2004年 交房时间

小区风水评分

价格指数

68461元/㎡

本周挂牌均价

0.9%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(41) 二居(29) 三居(14) 四居(2) 1室1厅1卫·65.55㎡

朝南

1室1厅1卫·49.50㎡

朝北

1室1厅1卫·65.69㎡

东北

2室1厅2卫·101.39㎡

西南

2室1厅2卫·115.63㎡

朝南

2室1厅2卫·118.22㎡

东南

3室1厅2卫·116.07㎡

南北通透

3室1厅2卫·117.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·127.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·117.17㎡

南北通透

4室1厅2卫·116.07㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.8,建筑密度高于96%的同区域小区。

该小区 4.8 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%,高于74%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 34 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄17年,比83%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 15.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.7元/㎡·月

物业公司

恒辉物业

硬件设施

4.8

容积率

34%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:九龙山,大郊亭等;75个公交站:百子湾路口东,百子湾桥西等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 75 该区域 5 53

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有100个幼儿园:可儿幼儿园,北京贝敦堡蒙台梭利幼儿园复地首府校区等; 31个小学:北京第二实验小学朝阳学校,中央商务区实验学校等; 39个中学:北京市三里屯一中(百子园校区),北京市中央商务区实验学校(中学部)等。

该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 31 39 该区域 78 25 30

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有66个购物中心:合生汇,长缨荟等; 371个超市:顺才生鲜超市,华联生活生鲜超市(百子湾店)等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 66 371 该区域 41 325

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有71个公园:百子苑,百子湾园等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 71 该区域 77

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