中国铁建绿港小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业金地集团
物业公司北京贵园物业管理有限公司
小区地址顺密路太杨家园北侧
附近学校北京市密云区小天使幼儿园(顺密旧路),密云南菜园小学,北方交通大学附属中学(密云分校)
风水大事记
2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 交房时间小区风水评分
价格指数
27073元/㎡本周挂牌均价
1.9%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
中国铁建绿港户型主要有0平-154平的的三居 。 一居(1) 二居(12) 三居(10) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅2卫·100.83㎡
南北通透
2室1厅2卫·97.91㎡南北通透
2室1厅2卫·98.90㎡南北通透
3室1厅2卫·140.13㎡南北通透
3室2厅1卫·141.57㎡南北通透
3室2厅2卫·126.82㎡南北通透
4室2厅4卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄11年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 14.6物业服务
软件服务
物业服务费2.6元/㎡·月
物业公司北京贵园物业管理有限公司
硬件设施
2.4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；97个公交站：太扬家园站,开元小区站等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 97 该区域 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：北京市密云区小天使幼儿园(顺密旧路),蓝尊蓝小天使幼儿园等； 12个小学：密云南菜园小学,密云区第五小学等； 8个中学：北方交通大学附属中学(密云分校),北京师范大学密云实验中学等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 12 8 该区域 27 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：北京密云万象汇,瑞海姆商业中心等； 336个超市：便利店(阳光街店),北京合诚顺发商店等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 336 该区域 10 298休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个公园：太扬公园,中加公园等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 34本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/46928.html
