中国玺小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业北京亚林东房地产开发有限公司
物业公司北京招商局物业管理有限公司
小区地址右安门街道玉林西路附近
附近学校北京市丰台区嘉园第一幼儿园亚林西园,玉林小学,北京市右安门外国语学校
小区风水评分
价格指数
116818元/㎡本周挂牌均价
1.46%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(8) 五居(1) 3室2厅2卫·162.71㎡南北通透
3室2厅2卫·166.05㎡南北通透
3室2厅2卫·166.05㎡南北通透
5室1厅2卫·147.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 31楼龄
该房源楼龄4年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 21.1物业服务
软件服务
物业服务费7.8元/㎡·月
物业公司北京招商局物业管理有限公司
硬件设施
2.1容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：西铁营,景风门等；55个公交站：中顶村,西铁营等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 55 该区域 6 64教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：北京市丰台区嘉园第一幼儿园亚林西园,糖果双语幼儿园(开阳里园)等； 30个小学：玉林小学,北京舞蹈学院附中丰台实验小学等； 26个中学：北京市右安门外国语学校,北京师范大学实验中学丰台学校(装修中)等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 30 26 该区域 77 32 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 22购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：万达亲子动物乐园(西铁营中路1号),万达广场(丰台西铁营店)等； 274个超市：京东便利店(西铁营店),永辉超市(万达广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 274 该区域 32 294休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有114个公园：金中都水关遗址,中顶庙等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 114 该区域 134本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/46949.html
