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北京风水

中海瓦尔登湖别墅小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

中海瓦尔登湖别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

独栋

开发企业

中海发展(北京)有限公司

物业公司

中海物业管理公司

小区地址

沙河定泗路18号院

附近学校

常青藤国际幼儿园(瓦尔登湖),七里渠中心豆各庄小学,北京市昌平区明欣学校

风水大事记

2008年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

51747元/㎡

本周挂牌均价

6.79%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 三居(2) 四居(3) 1室0厅1卫·0.00㎡

3室0厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室1厅4卫·293.40㎡

南北通透

4室2厅4卫·293.00㎡

南北通透

4室0厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.2,建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 0.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率76%,高于94%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 76 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄16年,比46%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 17.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

5.18元/㎡·月

物业公司

中海物业管理公司

硬件设施

0.2

容积率

76%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:朱辛庄;29个公交站:七里渠西桥,豆各庄新村南等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 29 该区域 39

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有13个幼儿园:常青藤国际幼儿园(瓦尔登湖),七里阳光蓝天幼儿园等; 4个小学:七里渠中心豆各庄小学,昌平区七里渠中心小学等; 5个中学:北京市昌平区明欣学校,西城区育华中学等。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 4 5 该区域 21 6 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 64个超市:便民超市,日杂超市等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 64 该区域 3 111

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个公园:观音古刹庵,翠明湖等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 13 该区域 16

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