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北京风水

中海金鑫阁小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

中海金鑫阁小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

商住楼,商业办公类

开发企业

北京中海金石房地产开发有限公司

物业公司

中海物业

小区地址

路地铁1号线古城站西500米

附近学校

古城民族幼儿园,北京市石景山区古城小学,北京市古城中学

风水大事记

2015年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正,干湿分离一居

中海金鑫阁户型主要有38平-50平的南北通透,户型方正,干湿分离的一居 、50平-59平的南北通透,户型方正,干湿分离的二居 、73平-73平的南北通透,户型方正,干湿分离的三居 。 一居(7) 二居(6) 三居(2) 1室1厅1卫·40.00㎡

1室1厅1卫·38.00㎡

1室1厅1卫·50.00㎡

2室1厅1卫·50.00㎡

2室1厅1卫·59.00㎡

2室1厅1卫·50.00㎡

3室1厅1卫·73.00㎡

3室1厅1卫·73.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5,建筑密度高于73%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于51%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄6年,比69%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 18.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.68元/㎡·月

物业公司

中海物业

硬件设施

5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:古城,新首钢等;59个公交站:古城大街南口,城通街北口等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 59 该区域 3 63

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有33个幼儿园:古城民族幼儿园,小贝壳幼儿园等; 23个小学:北京市石景山区古城小学,古城第二小学分校等; 15个中学:北京市古城中学,北京教育科学研究院附属石景山实验学校(南校区)等。

该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 23 15 该区域 31 20 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:汇聚坊,华荣商场等; 164个超市:超市,社区便民超市配钥匙修锁换锁芯开锁修鞋等。

该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 164 该区域 13 160

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有70个公园:下沉广场,古城环翠公园等。

该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 70 该区域 70

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