中海御鑫阁小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业北京中海豪景房地产开发有限公司
物业公司北京中海物业管理有限公司
小区地址六圈路2号院
附近学校二十一世纪幼儿园(丰葆路),四合庄小学,北京市丰台八中
风水大事记
2010年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 开盘时间 2013年 交房时间小区风水评分
价格指数
66647元/㎡本周挂牌均价
0.49%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2017-06-05 小区地处总部基地条件日益成熟，旁边是中海九号公馆，靠近世界公园，和御康公园，且小区管理严格，管家式服务，感觉很好，小区绿化面积，在四栋楼中间，还有水系，教育配套也很齐全，居住人群也多为高素质白领，人车分流，物业管理费4.18元/平米/月，里面条件好服务也很到位，人车分流安全感很强，我们小区总共四栋楼，环境也不会很嘈杂。gfdedg
业主 2017-05-25 中海御鑫阁交通便捷，且地处总部基地条件日益成熟，靠近世界公园，且小区管理严格，绿化优美，教育配套也很齐全，居住人群也多为高素质白领，人车分流，住在这里给您满满的安全感，就是物业管理费略高，不过看里面条件这么好服务也很到位这个也是可以接受的，旁边的施工噪音也只是阶段性的，所以说整体条件还是不错的。 1、小区物业管理费用略高，4.18元/平米/月； 2、小区东边有楼栋施工，可能会有一定的噪音；查看全部
户型分析
一居(53) 二居(2) 1室0厅1卫·36.86㎡朝东
1室0厅1卫·36.86㎡朝东
1室0厅1卫·36.50㎡朝南
2室1厅1卫·91.26㎡南北通透
2室1厅1卫·91.10㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 36楼龄
该房源楼龄9年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 17.9小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费4.18元/㎡·月
物业公司北京中海物业管理有限公司
硬件设施
1.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：郭公庄,丰台科技园等；51个公交站：中海九号公馆小区,棉花城小区北等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 51 该区域 3 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：二十一世纪幼儿园(丰葆路),南极星艺术幼儿园等； 13个小学：四合庄小学,北京市丰台第八中学附属小学等； 8个中学：北京市丰台八中,北京市第八中学(怡海分校)等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 13 8 该区域 37 14 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：汉威城,万达广场B座等； 130个超市：京东便利店(中海店),罗森便利店(汉威国际广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 130 该区域 13 149休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有100个公园：迈克尔杰克逊中国俱乐部纪念铜像,下层广场等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 100 该区域 87本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/46989.html
