本家润园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业北京九鼎房地产开发有限责任公司
物业公司长城物业管理有限责任公司
小区地址东花市南里东区(北京市广渠门中学西侧)
附近学校回民幼儿园(东花市小街),北京市广渠门中学附属小学,北京市广渠门中学
风水大事记
2004年 竣工时间 2004年 开盘时间 2005年 交房时间小区风水评分
价格指数
118956元/㎡本周挂牌均价
0.74%环比上周
低交易热度
业主说
liuhai1988
业主 2018-12-08 ①三千姑苏，一府芳华</br>苏州护城河内拙政园旁————拙政别墅</br>苏州千年文化重点保护区，中式高端独栋豪宅</br>670平/970平，3500万/4500万，一府在手，世代流传</br>特勒风：壹陆陆-零伍壹贰-叁玖叁陆</br></br>②江苏第一高楼——九龙仓国金中心</br>2018-12-10正式开盘，单价3.2万到4.7万</br>面积90到500平（都市 湖景精装房）</br>特勒风：壹陆陆-零伍壹贰-叁玖叁陆</br></br>③世界第一门——东方之门</br>面积90到500平</br>价格376到1800万（都市 湖景精装房）</br>特勒风：壹陆陆-零伍壹贰-叁玖叁陆</br></br>备注：非苏州户口，只能购买一套70年产权住宅，且得有2年的社保（40年产权的不受此限制）特勒风：壹陆陆-零伍壹贰-叁玖叁陆waiting010..
业主 2018-01-29 小区是2005年建成的， cbad4e7b51249f9af251a23870f24ec9由两栋楼组成，人车分流，集中供暖，物业费是1.1元每平米每月，楼下有菜市场、停车场。交通方面很便捷地铁：2号线崇文门、5号线磁器口和7号线广渠门内。公交：525路、8路、12路等。医院：北京、同仁、普仁医院等。超市：家乐福、顺天府。公园：龙潭湖公园、天坛公园、明城墙遗址公园等，菜市场：乐家菜市场、东花市南里菜市场查看全部
户型分析
一居(35) 二居(55) 三居(23) 四居(5) 1室1厅1卫·67.29㎡东南
1室1厅1卫·65.00㎡朝东
1室1厅1卫·71.40㎡朝西
2室2厅1卫·112.00㎡南北通透
2室2厅1卫·117.00㎡东西通透
2室1厅1卫·112.00㎡南北通透
3室1厅2卫·160.00㎡东西通透
3室1厅2卫·140.00㎡南北通透
3室1厅2卫·162.37㎡南北通透
4室1厅3卫·249.00㎡南北通透
4室2厅3卫·228.33㎡南北通透
4室2厅3卫·240.00㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31楼龄
该房源楼龄18年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 24.3小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.96元/㎡·月
物业公司长城物业管理有限责任公司
硬件设施
2.9容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：广渠门内,广渠门外等；71个公交站：东花市大街东口,铁辘轳把等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 71 该区域 8 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：回民幼儿园(东花市小街),北京市东城区第二幼儿园等； 52个小学：北京市广渠门中学附属小学,崇文小学等； 43个中学：北京市广渠门中学,全国体育运动学校等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 52 43 该区域 86 54 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 22购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有100个购物中心：富贵园售楼处,富贵园购物中心等； 384个超市：诚信超市网吧,每天美生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 100 384 该区域 96 373休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有213个公园：袁崇焕墓和祠,护国太平宫碑等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 213 该区域 241本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/67511.html
