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北京风水

兵马司胡同小区风水

2022-05-20 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

兵马司胡同小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1983

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

北京房修一物业管理有限公司

小区地址

西城区丰盛胡同与大院胡同之间

附近学校

北京洁如幼儿园,宏庙小学,北京市正泽学校

小区风水评分

价格指数

140257元/㎡

本周挂牌均价

0.4%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(4) 三居(1) 四居(1) 1室2厅1卫·39.70㎡

朝南

1室1厅1卫·44.00㎡

朝南

2室1厅1卫·58.10㎡

南北通透

2室1厅1卫·59.90㎡

朝南

2室1厅1卫·52.00㎡

南北通透

3室0厅1卫·86.60㎡

朝南

4室0厅1卫·105.40㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于74%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄38年,比78%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 38 区域均值 24.7

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

北京房修一物业管理有限公司

硬件设施

1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:灵境胡同,西四等;95个公交站:丰盛胡同,缸瓦市等。

该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 95 该区域 7 84

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有62个幼儿园:北京洁如幼儿园,北京市西城区西四北幼儿园分园等; 69个小学:宏庙小学,北京师范大学京师附小三分校等; 53个中学:北京市正泽学校,北京师范大学附属实验中学(北校区)等。

该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 69 53 该区域 56 65 50

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 26

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个购物中心:竹苑(孟端店),西西友谊商城等; 255个超市:四道湾副食商店,雪松世纪超市等。

该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 39 255 该区域 36 270

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有536个公园:中国地质调查所旧址,砖塔胡同关帝庙等。

该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 536 该区域 617

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