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北京风水

东后河沿小区风水

2022-05-20 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

东后河沿小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京京都房地产开发有限公司

物业公司

北京中粮凯莱物业管理有限公司

小区地址

崇文门地铁东300米

附近学校

爱加倍幼儿园,东交民巷小学,北京汇文实验中学

小区风水评分

价格指数

106506元/㎡

本周挂牌均价

0.59%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(6) 三居(2) 1室1厅1卫·57.53㎡

朝南

2室1厅1卫·75.83㎡

西南

2室1厅1卫·71.75㎡

南北通透

2室1厅1卫·71.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·202.06㎡

朝南

3室2厅2卫·192.27㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于41%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄22年,比14%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 23.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

北京中粮凯莱物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有12个地铁站:崇文门,北京站等;76个公交站:崇文门东,北京站西街等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 12 76 该区域 9 74

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有66个幼儿园:爱加倍幼儿园,育才之星幼儿园等; 52个小学:东交民巷小学,回民实验小学等; 42个中学:北京汇文实验中学,北京市第一二五中学等。

该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 52 42 该区域 75 53 43

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有83个购物中心:国瑞购物中心,合景摩方购物中心-CoCa·Cola中粮等; 364个超市:易捷便利店(崇文门加油站),中国石化加油站便利店(崇文门东大街店)等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 83 364 该区域 68 357

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有443个公园:整修明城墙遗址记,西广场等。

该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 443 该区域 356

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