东冠英胡同小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1985
住宅类别普通住宅
开发企业北京天恒房地产股份有限公司
物业公司无物业公司
小区地址西城西直门东冠英胡同
附近学校幸福泉幼儿园(大后仓胡同),志成小学(南址),志成中学
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
126776元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(8) 三居(4) 1室0厅1卫·38.70㎡朝南
1室1厅1卫·41.00㎡南北通透
1室1厅1卫·38.70㎡朝南
2室1厅1卫·55.30㎡东北
2室1厅1卫·50.00㎡南北通透
2室1厅1卫·46.90㎡东北
3室1厅1卫·68.60㎡南北通透
3室1厅1卫·69.80㎡西南
3室1厅1卫·53.30㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 28楼龄
该房源楼龄36年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 26.6物业服务
软件服务
物业服务费1.45元/㎡·月
物业公司无物业公司
硬件设施
2.8容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：新街口,平安里等；88个公交站：宝产胡同,赵登禹路北口等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 88 该区域 7 82教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：幸福泉幼儿园(大后仓胡同),北京市西城区曙光幼儿园等； 61个小学：志成小学(南址),黄城根小学等； 47个中学：志成中学,北京三十五中等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 61 47 该区域 64 54 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 33购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：新街口百货,创时尚特卖场等； 283个超市：平价超市,北京西贝林便利店(彩票店)等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 283 该区域 23 287休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有441个公园：正源清真寺,前公用胡同关帝庙等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 441 该区域 306本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/67766.html
