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北京风水

东环18小区风水

2022-05-20 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

东环18小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京嘉利恒德房地产开发有限公司

物业公司

北京东环兴业物业管理有限公司

小区地址

东三环国贸桥向南500米广渠门路31号

附近学校

北京乐成国际学校幼儿园,垂扬柳中心小学,北京乐成国际学校

风水大事记

2001年 开工时间 2002年 竣工时间 2002年 交房时间

小区风水评分

价格指数

85464元/㎡

本周挂牌均价

3.77%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(12) 二居(8) 三居(1) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·79.30㎡

西北

1室1厅1卫·65.33㎡

朝北

1室1厅1卫·71.67㎡

朝北

2室1厅2卫·127.18㎡

朝南

2室1厅2卫·121.34㎡

朝南

2室1厅2卫·127.10㎡

东西通透

3室1厅2卫·166.69㎡

南北通透

4室2厅3卫·207.19㎡

南北通透

5室2厅2卫·425.57㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.4,建筑密度高于80%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于31%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄20年,比27%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 20.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.63元/㎡·月

物业公司

北京东环兴业物业管理有限公司

硬件设施

3.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:双井,广渠门外等;75个公交站:百子湾南二路西口,双井桥北等。

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 75 该区域 7 77

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有106个幼儿园:北京乐成国际学校幼儿园,EARLY CHILDHOOD CENTER幼儿园等; 40个小学:垂扬柳中心小学,垂杨柳中心小学-高年级部等; 39个中学:北京乐成国际学校,北京工业大学附属中学(垂杨柳本部校区)等。

该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 40 39 该区域 101 38 39

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有72个购物中心:北京富力广场购物中心,乐成中心地下等; 381个超市:光明超市(双井店),陆丰烟酒水果超市等。

该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 72 381 该区域 68 378

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有88个公园:朝阳普法广场,探沉院等。

该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 88 该区域 89

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