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北京风水

东亚朗悦居小区风水

2022-05-20 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

东亚朗悦居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京惠通华远国际会展中心有限公司

物业公司

北京东亚时代物业管理有限公司

小区地址

京周路与大窦路交叉口(大窦桥)东500米路北

附近学校

金蓓蕾艺术幼儿园,星城小学,北京市房山区良乡第五中学

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2018年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

25885元/㎡

本周挂牌均价

0.74%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(5) 三居(3) 2室2厅1卫·73.73㎡

南北通透

2室1厅1卫·75.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·76.15㎡

南北通透

3室2厅1卫·85.75㎡

南北通透

3室1厅1卫·85.70㎡

南北通透

3室1厅1卫·84.80㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于33%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于11%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 32

车户比

该小区车户比1 : 2,即一户0.5个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.5 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄7年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 16.1

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

北京东亚时代物业管理有限公司

硬件设施

1.5

容积率

30%

绿化率

1 : 2

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:星城,阎村等;27个公交站:大董村,大窦桥北等。

该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 27 该区域 2 24

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:金蓓蕾艺术幼儿园,星城幼儿园等; 7个小学:星城小学,大董村完全小学等; 6个中学:北京市房山区良乡第五中学,北京市房山区燕山星城中学等。

该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 7 6 该区域 18 7 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 98个超市:北京永恒华超市,华冠超市(大董村店)等。

该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 98 该区域 1 89

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个公园:星城街道党建文化主题公园,星城星光老年文化健身广场等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 9 该区域 8

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