东亚朗悦居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业北京惠通华远国际会展中心有限公司
物业公司北京东亚时代物业管理有限公司
小区地址京周路与大窦路交叉口(大窦桥)东500米路北
附近学校金蓓蕾艺术幼儿园,星城小学,北京市房山区良乡第五中学
风水大事记
2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2018年 开盘时间小区风水评分
价格指数
25885元/㎡本周挂牌均价
0.74%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(5) 三居(3) 2室2厅1卫·73.73㎡南北通透
2室1厅1卫·75.00㎡南北通透
2室1厅1卫·76.15㎡南北通透
3室2厅1卫·85.75㎡南北通透
3室1厅1卫·85.70㎡南北通透
3室1厅1卫·84.80㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32车户比
该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄7年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 16.1物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司北京东亚时代物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
1 : 2车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：星城,阎村等；27个公交站：大董村,大窦桥北等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 27 该区域 2 24教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：金蓓蕾艺术幼儿园,星城幼儿园等； 7个小学：星城小学,大董村完全小学等； 6个中学：北京市房山区良乡第五中学,北京市房山区燕山星城中学等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 7 6 该区域 18 7 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 98个超市：北京永恒华超市,华冠超市(大董村店)等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 98 该区域 1 89休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个公园：星城街道党建文化主题公园,星城星光老年文化健身广场等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 8本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/67955.html
