慈云寺北里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业北京方晟房地产开发有限责任公司
物业公司北京银地物业管理有限公司
小区地址八里庄路八里庄派出所正对面
附近学校爱丽尔幼儿园,芳草地国际学校(慈云分校),北京市日坛中学实验学校(西校区)
小区风水评分
价格指数
74382元/㎡本周挂牌均价
7.02%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(30) 三居(3) 1室1厅1卫·71.01㎡朝南
2室1厅1卫·83.05㎡东南
2室1厅1卫·83.40㎡南北通透
2室1厅1卫·81.48㎡南北通透
3室0厅1卫·82.99㎡西南
3室0厅1卫·82.99㎡东南
3室1厅1卫·108.80㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 30楼龄
该房源楼龄13年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 18.3物业服务
软件服务
物业服务费1.35元/㎡·月
物业公司北京银地物业管理有限公司
硬件设施
2.9容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：十里堡,四惠等；78个公交站：慈云寺(快速公交站),慈云寺等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 78 该区域 5 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：爱丽尔幼儿园,蓝星宝宝儿童之家等； 37个小学：芳草地国际学校(慈云分校),芳草地国际学校远洋小学等； 35个中学：北京市日坛中学实验学校(西校区),中国音乐学院附属中学等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 37 35 该区域 100 34 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：八里庄社区商业e中心,苏宁易购生活广场等； 353个超市：毛毛便利超市,乐活食代云超市等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 353 该区域 38 337休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有115个公园：巴扎公园,八里庄清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 115 该区域 112本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/67652.html
