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北京风水

东亚尚品台湖小区风水

2022-05-20 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

东亚尚品台湖小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

酒店式公寓,商住楼,商业办公类

开发企业

北京世纪泰丰国际会展中心有限公司

物业公司

北京东亚时代物业管理有限公司

小区地址

(通州)台湖镇铺外路(北京图书城北侧),胡家垈村甲8号院

附近学校

台湖维思幼儿园,北京市朝阳区白家庄小学(东辰分校)

小区风水评分

价格指数

21602元/㎡

本周挂牌均价

1.8%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(1) 1室0厅1卫·36.99㎡

朝西

1室0厅1卫·39.00㎡

朝东

1室0厅1卫·38.98㎡

朝西

2室2厅1卫·75.63㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于52%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄6年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 10.6

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

北京东亚时代物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;21个公交站:北京国际图书城,胡家垡等。

该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 2 40

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有13个幼儿园:台湖维思幼儿园,格杰思幼儿园等; 2个小学:北京市朝阳区白家庄小学(东辰分校),北京市朝阳区黑庄户中心小学等; 0个中学。

该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 2 0 该区域 18 3 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 67个超市:华联生鲜超市(东亚尚品台湖店),芳华超市等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 67 该区域 6 101

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个公园:廉政文化广场,竹林听海等。

该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 14 该区域 12

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