东亚尚品台湖小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别酒店式公寓,商住楼,商业办公类
开发企业北京世纪泰丰国际会展中心有限公司
物业公司北京东亚时代物业管理有限公司
小区地址(通州)台湖镇铺外路(北京图书城北侧),胡家垈村甲8号院
附近学校台湖维思幼儿园,北京市朝阳区白家庄小学(东辰分校)
小区风水评分
价格指数
21602元/㎡本周挂牌均价
1.8%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(6) 二居(1) 1室0厅1卫·36.99㎡朝西
1室0厅1卫·39.00㎡朝东
1室0厅1卫·38.98㎡朝西
2室2厅1卫·75.63㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27楼龄
该房源楼龄6年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 10.6物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司北京东亚时代物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：北京国际图书城,胡家垡等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 2 40教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：台湖维思幼儿园,格杰思幼儿园等； 2个小学：北京市朝阳区白家庄小学(东辰分校),北京市朝阳区黑庄户中心小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 2 0 该区域 18 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 67个超市：华联生鲜超市(东亚尚品台湖店),芳华超市等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 67 该区域 6 101休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个公园：廉政文化广场,竹林听海等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 12本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/67967.html
