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北京风水

东亚首航国际公寓小区风水

2022-05-20 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

东亚首航国际公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

商住楼,商业办公类

开发企业

北京东亚新华投资有限公司

物业公司

东亚新华地产

小区地址

南法信空港物流基地内、顺畅大街与顺于路交口东北角

附近学校

南法信中心幼儿园,南法信中心小学,光爱学校

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2014年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打一居

东亚首航国际公寓户型主要有0平-52平的的一居 。 一居(19) 1室0厅1卫·47.33㎡

朝东

1室0厅1卫·40.36㎡

朝西

1室0厅1卫·42.64㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于52%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄8年,比86%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 17.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.68元/㎡·月

物业公司

东亚新华地产

硬件设施

1.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:南法信;37个公交站:东亚首航国际,物流园东等。

该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 37 该区域 1 52

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有4个幼儿园:南法信中心幼儿园,亲亲宝贝双语幼儿园等; 1个小学:南法信中心小学; 3个中学:光爱学校,北京市顺义区南法信中学等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 1 3 该区域 24 13 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 150个超市:WA便利店,自选超市等。

该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 150 该区域 10 154

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个公园:同心广场,南法信镇村头公园等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 11 该区域 20

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