东直门北小街16号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京市东城区住宅建设开发公司
物业公司北京市东旭佳业物业管理有限责任公司
小区地址民安街北侧东直门北小街16号院
附近学校睿博园教育,北京景山学校北校区小学部,北京景山学校(北校区)
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
105663元/㎡本周挂牌均价
6.21%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
东直门北小街16号院户型主要有0平-84平的的二居 。 二居(6) 三居(1) 2室1厅1卫·90.38㎡西南
2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·96.97㎡
东西通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄22年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 24.6物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司北京市东旭佳业物业管理有限责任公司
硬件设施
1.4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：雍和宫,北新桥等；87个公交站：东直门北小街北口,东直门北小街南口等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 87 该区域 6 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：睿博园教育,睿博园幼儿教育培训(第一分园)等； 68个小学：北京景山学校北校区小学部,和平里第四小学和二校区等； 55个中学：北京景山学校(北校区),北京市东直门中学等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 68 55 该区域 86 60 54注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：中业生活大厦,来福士等； 317个超市：奥士凯便利店(东直门北小街店),便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 317 该区域 67 341休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有306个公园：通教寺,南馆公园等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 306 该区域 256本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/68002.html
