东中公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京银工房地产开发公司
物业公司北京银工房地产开发公司
小区地址东直门外东中街46号
附近学校北京市第一幼儿园海晟实验园,史家实验学校,北京市第五十五中学国际学生部
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
96046元/㎡本周挂牌均价
3.14%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(4) 四居(2) 2室2厅2卫·193.81㎡朝南
2室1厅2卫·105.20㎡南北通透
2室1厅1卫·150.00㎡南北通透
3室2厅2卫·145.50㎡南北通透
3室2厅2卫·150.00㎡南北通透
3室2厅3卫·150.00㎡南北通透
4室2厅3卫·219.20㎡南北通透
4室2厅3卫·233.06㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为8.6，建筑密度高于94%的同区域小区。
该小区 8.6 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于92%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31楼龄
该房源楼龄18年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 24.6物业服务
软件服务
物业服务费2.86元/㎡·月
物业公司北京银工房地产开发公司
硬件设施
8.6容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：东四十条,东直门等；69个公交站：东四十条桥东,东四十条桥等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 69 该区域 6 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：北京市第一幼儿园海晟实验园,美惠国际幼儿园等； 58个小学：史家实验学校,史家实验学校低年级部等； 51个中学：北京市第五十五中学国际学生部,北京五十五中国际文凭学校等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 58 51 该区域 86 60 54注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有81个购物中心：银座百货,银座mall等； 348个超市：东中街南便利店,绿叶子超市(东环广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 81 348 该区域 67 341休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有245个公园：新中街城市森林公园,五星惠订房等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 245 该区域 256本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/68020.html
