富瑞苑公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京富华泰房地产开发有限公司
物业公司北京兴红顺房地产开发有限公司
小区地址夕照寺大街14号（光明桥北300米）
附近学校北京市第五幼儿园,东城区板厂小学,北京市第五十中学
风水大事记
1994年 开工时间 1998年 竣工时间 1998年 交房时间小区风水评分
价格指数
92334元/㎡本周挂牌均价
23.13%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
富瑞苑公寓户型主要有106平-135平的的二居 。 二居(10) 三居(4) 2室1厅1卫·92.47㎡朝东
2室1厅1卫·128.98㎡东北
2室1厅1卫·70.00㎡南北通透
3室1厅2卫·152.24㎡东南
3室1厅1卫·133.62㎡东北
3室1厅1卫·81.90㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.3，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 31楼龄
该房源楼龄23年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 19.7物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司北京兴红顺房地产开发有限公司
硬件设施
3.3容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：广渠门内,广渠门外等；66个公交站：夕照寺,夕照寺街北口等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 66 该区域 6 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有108个幼儿园：北京市第五幼儿园,蓝天育翔幼儿园等； 54个小学：东城区板厂小学,北京光明小学本校区等； 41个中学：北京市第五十中学,北京市广渠门中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 108 54 41 该区域 98 54 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：富贵园购物中心,富贵园售楼处等； 370个超市：优良便利店,农夫果蔬生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 56 370 该区域 66 375休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有151个公园：龙潭街道夕照寺街区,夕照寺等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 151 该区域 179本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/68064.html
