翡翠城五期别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别联排
开发企业北京华润曙光房地产开发有限公司
物业公司北京华润物业管理有限公司
小区地址大兴区黄村卫星城北区24号
附近学校神童珠心算幼儿园,北京小学翡翠城分校,北京市大兴区兴华中学(仰山校区)
风水大事记
2002年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
53009元/㎡本周挂牌均价
4.5%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
翡翠城五期别墅户型主要有0平-152平的的三居 。 一居(2) 二居(12) 三居(30) 四居(4) 五居(1) 1室1厅1卫·80.16㎡东南
1室1厅1卫·104.72㎡南北通透
2室1厅2卫·120.11㎡南北通透
2室1厅2卫·121.53㎡南北通透
2室1厅2卫·103.00㎡东西通透
3室1厅2卫·149.84㎡西南
3室1厅2卫·148.00㎡南北通透
3室1厅2卫·124.27㎡南北通透
4室1厅2卫·120.22㎡南北通透
4室2厅3卫·203.00㎡南北通透
4室2厅3卫·0.00㎡5室2厅3卫·0.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率34%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 36楼龄
该房源楼龄17年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 16.2物业服务
软件服务
物业服务费2.7元/㎡·月
物业公司北京华润物业管理有限公司
硬件设施
1.1容积率
34%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：高米店南,枣园等；89个公交站：康盛园小区东,骏城小区等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 89 该区域 3 88教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：神童珠心算幼儿园,北京师范大学新标准体系幼儿园等； 17个小学：北京小学翡翠城分校,北京教科院大兴实验小学等； 16个中学：北京市大兴区兴华中学(仰山校区),北京市第八中学(大兴分校)等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 17 16 该区域 51 14 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：广丰购物广场,天键广场等； 152个超市：康盛园小区东门超市,联生超市(华润·公元九里店)等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 152 该区域 14 150休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个公园：兴盛园社区文化广场,翡翠公园等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 51本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/68095.html
