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北京风水

华府景园小区风水

2022-05-20 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

华府景园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京地力房地产开发有限责任公司

物业公司

北京天鸿宝地物业管理经营有限公司

小区地址

东城区安定门外大街11号

附近学校

北京市第一幼儿园附属实验幼儿园,北京地坛小学,北京宏志中学

风水大事记

2000年 开工时间 2002年 竣工时间 2002年 交房时间

小区风水评分

价格指数

107124元/㎡

本周挂牌均价

2.17%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

华府景园户型主要有0平-103平的的二居 。 一居(5) 二居(13) 三居(10) 四居(5) 1室1厅1卫·99.00㎡

西北

1室1厅1卫·102.87㎡

朝西

1室1厅1卫·77.00㎡

2室1厅1卫·104.50㎡

朝南

2室1厅1卫·77.46㎡

朝东

2室1厅1卫·68.56㎡

东西通透

3室2厅2卫·162.61㎡

西南

3室2厅2卫·151.00㎡

西南

3室2厅2卫·150.00㎡

东西通透

4室1厅2卫·202.54㎡

南北通透

4室1厅2卫·211.12㎡

南北通透

4室2厅2卫·211.53㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.2,建筑密度高于80%的同区域小区。

该小区 4.2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于52%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄19年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 23

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.56元/㎡·月

物业公司

北京天鸿宝地物业管理经营有限公司

硬件设施

4.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:安德里北街,和平里北街等;88个公交站:蒋宅口,蒋宅口(快速公交站)等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 88 该区域 8 79

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有82个幼儿园:北京市第一幼儿园附属实验幼儿园,应急管理部机关服务中心幼儿园等; 62个小学:北京地坛小学,和平里第三小学等; 57个中学:北京宏志中学,北京第一七一中学等。

该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 62 57 该区域 80 64 55

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:鑫亿百货,天丰利服装小商品批发市场等; 278个超市:美廉美超市(安外店),易捷便利店(富友加油站)等。

该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 278 该区域 18 288

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有314个公园:柳荫公园文化广场,生态岛等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 314 该区域 430

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