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北京风水

惠泽家园小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

惠泽家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京京煤集团开发有限公司

物业公司

北京京煤集团有限责任公司物业管理分公司

小区地址

门头沟路北,河滩博物馆后面

附近学校

大地幼儿园,东辛房小学,京师实验中学

小区风水评分

价格指数

30655元/㎡

本周挂牌均价

0.76%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(9) 二居(34) 三居(8) 1室1厅1卫·56.32㎡

朝南

1室1厅1卫·62.06㎡

南北通透

1室1厅1卫·65.86㎡

南北通透

2室1厅1卫·81.57㎡

南北通透

2室1厅1卫·81.84㎡

南北通透

2室1厅1卫·70.30㎡

南北通透

3室1厅1卫·99.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·87.66㎡

南北通透

3室1厅1卫·86.88㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于79%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄10年,比22%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 16.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.55元/㎡·月

物业公司

北京京煤集团有限责任公司物业管理分公司

硬件设施

1.5

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;22个公交站:西辛房,西辛房西等。

该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 36

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有8个幼儿园:大地幼儿园,京师实验小学附属幼儿园等; 6个小学:东辛房小学,坡头小学等; 2个中学:京师实验中学,北京市门头沟外国语学校等。

该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 8 6 2 该区域 15 8 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:中昂时代广场; 30个超市:便民超市,北京赛福鑫川商店(水店)等。

该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 1 30 该区域 4 73

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个公园:门头沟之源,窑神庙公园等。

该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 24 该区域 33

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