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北京风水

惠新西街5号院小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

惠新西街5号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京住总房地产开发有限责任公司

物业公司

中直机关物业服务中心

小区地址

惠新西街5号院

附近学校

美格双语幼儿园(惠新北街),中国音乐学院附属北京实验学校安慧里校区低年级部,嘉华大厦-EF中文学校

小区风水评分

价格指数

92421元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

惠新西街5号院户型主要有0平-70平的的二居 。 一居(4) 二居(13) 三居(8) 1室1厅1卫·51.00㎡

南北通透

1室1厅1卫·40.80㎡

西南

1室1厅1卫·51.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·100.00㎡

东南

2室1厅1卫·71.00㎡

西南

2室1厅1卫·71.00㎡

东南

3室1厅1卫·94.10㎡

南北通透

3室1厅1卫·91.02㎡

西南

3室1厅1卫·95.44㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.2,建筑密度高于74%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于56%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄26年,比33%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 26 区域均值 22.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

中直机关物业服务中心

硬件设施

3.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:惠新西街北口,惠新西街南口等;72个公交站:惠新西街,惠新西街北口等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 72 该区域 6 72

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有73个幼儿园:美格双语幼儿园(惠新北街),韩国儿童摄影幼儿园等; 26个小学:中国音乐学院附属北京实验学校安慧里校区低年级部,北京化工大学附属中学小学部安苑校区等; 38个中学:嘉华大厦-EF中文学校,全国射箭重点学校等。

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 26 38 该区域 83 33 41

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:伊藤洋华堂商场(亚运村店),A TOWER等; 201个超市:物美超市(惠新店),惠新社区便民超市(惠新店)等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 25 201 该区域 26 229

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有128个公园:云遥轩,小关奥林匹克文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 128 该区域 133

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