汇融国际小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别公寓,商业办公类
开发企业北京日月房地产开发有限公司
物业公司北京天宇恒业物业有限公司
小区地址北蜂窝桥西南西客站综合楼
附近学校红山幼儿园,羊坊店中心小学(低年级校区),北京市第五十七中学
风水大事记
2001年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
92752元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
汇融国际户型主要有0平-205平的的一居 。 一居(12) 二居(2) 三居(1) 五居(1) 1室2厅2卫·154.29㎡1室2厅2卫·202.97㎡
1室2厅2卫·205.44㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
5室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.7，建筑密度高于82%的同区域小区。
该小区 4.7 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率21%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 21 区域均值 30楼龄
该房源楼龄20年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 19.3物业服务
软件服务
物业服务费5.68元/㎡·月
物业公司北京天宇恒业物业有限公司
硬件设施
4.7容积率
21%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：北京西站,湾子等；79个公交站：北蜂窝路南口,广莲路等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 79 该区域 5 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：红山幼儿园,北京市第四幼儿园(莲花河胡同)等； 43个小学：羊坊店中心小学(低年级校区),北京小学红山分校等； 34个中学：北京市第五十七中学,博宇学校等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 43 34 该区域 63 29 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：西新隆商场,捌食捌街LIFE MALL等； 295个超市：瑞祥商店,华联生活超市(北蜂窝中路店)等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 295 该区域 37 251休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有127个公园：红色砖塔楼,蝶翠华庭铁路公园等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 127 该区域 80本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/68507.html
