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北京风水

京铁昌平小区小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

京铁昌平小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1980

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海铁路局

物业公司

暂无信息

小区地址

京铁昌平小区(昌流路北)

附近学校

马池口镇中心幼儿园,上念头小学,昌平区马池口中学

小区风水评分

价格指数

27725元/㎡

本周挂牌均价

14.94%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(2) 2室1厅1卫·57.59㎡

南北通透

2室1厅1卫·59.12㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

楼龄

该房源楼龄41年,比38%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 41 区域均值 18.8

物业服务

软件服务

物业公司

暂无信息

硬件设施

1.2

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;20个公交站:下念头村,昌平火车站等。

该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 20 该区域 32

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有13个幼儿园:马池口镇中心幼儿园,北京市昌平启盼幼儿园等; 7个小学:上念头小学,马池口中心小学等; 11个中学:昌平区马池口中学,北京市昌平区硕博学校等。

该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 7 11 该区域 11 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 114个超市:彬彬祥瑞超市,念头超市等。

该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 114 该区域 3 92

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个公园:昌平站站前广场,金诺绿地等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 6 该区域 8

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