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北京风水

经开壹中心小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

经开壹中心小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

北京经开工大投资管理有限公司

物业公司

第一太平戴维斯物业管理公司

小区地址

经海一路与科创十二街交汇处向东200米

附近学校

京东幼儿园,通州区红星小学

风水大事记

2014年 开工时间 2015年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

64794元/㎡

本周挂牌均价

4.44%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(2) 三居(4) 1室0厅1卫·44.48㎡

西南

1室0厅1卫·45.00㎡

东南

2室2厅1卫·77.68㎡

南北通透

2室1厅1卫·77.00㎡

朝南

3室2厅1卫·91.25㎡

南北通透

3室1厅1卫·83.31㎡

南北通透

3室1厅1卫·87.20㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于28%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄6年,比85%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 13.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

第一太平戴维斯物业管理公司

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:经海路,同济南路等;55个公交站:汇龙森科技园,科创十三街西站等。

该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 55 该区域 1 62

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有34个幼儿园:京东幼儿园,智慧树双语幼儿园等; 4个小学:通州区红星小学,马驹桥镇实验小学等; 0个中学。

该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 4 0 该区域 29 3 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 229个超市:华聪生活超市(壹中心店),经海万家生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 229 该区域 10 113

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个公园:清真寺,礼拜寺等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 19 该区域 27

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