景龙国际公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京中建森岚房地产开发有限公司
物业公司燕京都物业管理公司
小区地址拂林路9号
附近学校北京亚奥幼儿园,中国音乐学院附属北京实验学校(北辰绿色家园校区),北京市和平街第一中学(奥运村初中校区)
风水大事记
2006年 开盘时间 2007年 交房时间小区风水评分
价格指数
64811元/㎡本周挂牌均价
0.65%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(13) 二居(2) 1室0厅0卫·63.08㎡朝东
1室0厅0卫·60.61㎡朝东
1室0厅1卫·60.61㎡朝东
2室1厅1卫·115.14㎡东西通透
2室1厅0卫·197.55㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄15年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 16.1物业服务
软件服务
物业服务费3.1元/㎡·月
物业公司燕京都物业管理公司
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：北苑路北；40个公交站：拂林路,仰山路东口等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 40 该区域 2 64教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：北京亚奥幼儿园,孩子的故事幼儿园等； 15个小学：中国音乐学院附属北京实验学校(北辰绿色家园校区),北京市朝阳外国语学校(北苑分校)等； 23个中学：北京市和平街第一中学(奥运村初中校区),美国菲拉古特中学等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 15 23 该区域 64 12 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：上品+(奥运村店),暖山生活等； 133个超市：好食多进口食品超市,便利店等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 133 该区域 20 148休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个公园：奥运村地区,仰山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 50本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/68809.html
