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北京风水

龙湖双珑原著别墅小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

龙湖双珑原著别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

独栋

开发企业

北京通瑞万华置业有限公司

物业公司

北京龙湖物业有限公司

小区地址

京密路与顺黄路交叉口往西1000米

附近学校

朝阳区教育国资中心幼儿园瑞福园,北京市第八十中学康营分校

小区风水评分

价格指数

89412元/㎡

本周挂牌均价

2.08%

环比上周

交易热度

户型分析

三居(2) 五居(1) 3室2厅4卫·195.40㎡

南北通透

3室1厅4卫·193.78㎡

南北通透

5室2厅4卫·318.04㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1,建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于7%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄7年,比36%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 7.7

物业服务

软件服务

物业服务费

9.9元/㎡·月

物业公司

北京龙湖物业有限公司

硬件设施

1.1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:孙河;21个公交站:天瑞宸章小区,青龙河东等。

该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 21 该区域 1 28

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有19个幼儿园:朝阳区教育国资中心幼儿园瑞福园,考威教育等; 4个小学:北京市第八十中学康营分校,裕达隆小学等; 0个中学。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 4 0 该区域 19 3 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:欧陆广场,欧陆时尚购物中心等; 56个超市:便利店,昆仑好客便利店等。

该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 56 该区域 5 68

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个公园:榆悦湾公园,普拉提禅柔等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 18 该区域 34

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