龙湖双珑原著别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别独栋
开发企业北京通瑞万华置业有限公司
物业公司北京龙湖物业有限公司
小区地址京密路与顺黄路交叉口往西1000米
附近学校朝阳区教育国资中心幼儿园瑞福园,北京市第八十中学康营分校
小区风水评分
价格指数
89412元/㎡本周挂牌均价
2.08%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(2) 五居(1) 3室2厅4卫·195.40㎡南北通透
3室1厅4卫·193.78㎡南北通透
5室2厅4卫·318.04㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34楼龄
该房源楼龄7年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 7.7物业服务
软件服务
物业服务费9.9元/㎡·月
物业公司北京龙湖物业有限公司
硬件设施
1.1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：孙河；21个公交站：天瑞宸章小区,青龙河东等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 21 该区域 1 28教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：朝阳区教育国资中心幼儿园瑞福园,考威教育等； 4个小学：北京市第八十中学康营分校,裕达隆小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 4 0 该区域 19 3 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：欧陆广场,欧陆时尚购物中心等； 56个超市：便利店,昆仑好客便利店等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 56 该区域 5 68休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：榆悦湾公园,普拉提禅柔等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 34本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/69026.html
