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北京风水

邑上原著小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

邑上原著小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

联排,双拼

开发企业

中昂地产

物业公司

北京远景方舟物业管理有限公司

小区地址

南街与新平西路交叉口(永安家园北门)

附近学校

美博幼儿园,平谷六小,北京市平谷区第五中学(初中部)

风水大事记

2012年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打户型方正,干湿分离二居

邑上原著户型主要有117平-117平的户型方正,干湿分离的二居 、290平-330平的户型方正,干湿分离的四居 、320平-320平的户型方正,干湿分离的三居 。 一居(1) 二居(5) 三居(2) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·48.88㎡

2室2厅2卫·117.00㎡

2室2厅2卫·117.00㎡

2室2厅2卫·117.00㎡

3室4厅5卫·320.00㎡

3室2厅2卫·109.00㎡

4室4厅5卫·290.00㎡

4室2厅5卫·330.00㎡

5室5厅4卫·360.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.6,建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 0.6 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 50 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄8年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 13.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.98元/㎡·月

物业公司

北京远景方舟物业管理有限公司

硬件设施

0.6

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;92个公交站:永安家园,园丁小区等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 92 该区域 75

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有53个幼儿园:美博幼儿园,北京市平谷区第四幼儿园分部等; 12个小学:平谷六小,北京第二实验小学(平谷分校)等; 16个中学:北京市平谷区第五中学(初中部),北京市平谷区第五中学等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 12 16 该区域 40 12 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:众信世纪商厦,BHG Mall北京华联平谷购物中心等; 215个超市:鲜汇超市(永安店),蝈蝈商店(邑上原著店)等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 215 该区域 8 152

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个公园:巽祥门,如意亭等。

该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 24 该区域 20

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