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北京风水

龙腾苑四区小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

龙腾苑四区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

天鸿集团北京市房地产开发经营总公司

物业公司

北京天鸿宝地物业管理经营有限公司

小区地址

回龙观城铁站东行500米路北

附近学校

北京昌平幸福童年双语幼儿园,北京农学院附属小学,北京市昌平第二中学-昌平二中体育场

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

51313元/㎡

本周挂牌均价

0.53%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(11) 三居(41) 四居(6) 五居(1) 2室1厅1卫·94.42㎡

南北通透

2室1厅1卫·94.03㎡

南北通透

2室1厅1卫·94.50㎡

南北通透

3室3厅2卫·176.71㎡

南北通透

3室1厅2卫·128.08㎡

南北通透

3室1厅2卫·140.56㎡

南北通透

4室3厅2卫·216.00㎡

南北通透

4室2厅3卫·206.06㎡

南北通透

4室2厅2卫·159.06㎡

南北通透

5室2厅4卫·230.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.9,建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 0.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于57%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄19年,比29%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 16.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

北京天鸿宝地物业管理经营有限公司

硬件设施

0.9

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:回龙观,育新等;109个公交站:龙跃苑四区西门,龙腾苑四区西门等。

该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 109 该区域 2 80

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有82个幼儿园:北京昌平幸福童年双语幼儿园,绿贝儿幼稚园(黄土东村路)等; 14个小学:北京农学院附属小学,昌平回龙观第二小学等; 14个中学:北京市昌平第二中学-昌平二中体育场,北京市昌平区第二中学等。

该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 14 14 该区域 63 10 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:BHG Mall北京华联同成街购物中心,华联商厦(回龙观二店)等; 210个超市:(老曹)便民商店,福万家生活超市(回龙观店)等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 25 210 该区域 18 184

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个公园:狩猎风暴,回龙观体育文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 27 该区域 25

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