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北京风水

龙珠公寓小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

龙珠公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

公寓,商业办公类

开发企业

北京城市建设开发集团总公司

小区地址

芳古路与芳城路交叉点向北100路东

附近学校

青青藤幼儿园(方庄分园),芳城园小学,北京市芳星园中学

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

62246元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(10) 三居(12) 2室1厅2卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于61%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于37%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄21年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 19.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.35元/㎡·月

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:蒲黄榆,方庄等;76个公交站:方庄北口,芳古路北口等。

该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 76 该区域 5 74

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有91个幼儿园:青青藤幼儿园(方庄分园),汇佳幼儿园(方庄园)等; 57个小学:芳城园小学,芳古园小学东校等; 35个中学:北京市芳星园中学,中央音乐学院附中等。

该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 57 35 该区域 82 45 28

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 23

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个购物中心:北京方庄购物中心,时代LIFE购物中心等; 382个超市:百世邻里烟酒便利超市,百世邻里方庄便利店等。

该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 33 382 该区域 29 370

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有90个公园:文化广场,百米芳华园等。

该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 90 该区域 70

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