绿色家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别板塔结合
开发企业北京美晟房地产开发有限责任公司
物业公司北京美晟物业管理有限公司
小区地址宋庄镇草寺500号
附近学校博林双语幼儿园(装修中),北京市通州区贡院小学徐辛庄校区,北京新未来学校
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
37952元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打五居
绿色家园户型主要有258平-258平的的五居 。 三居(2) 五居(1) 3室2厅1卫·0.00㎡3室1厅2卫·0.00㎡
5室2厅3卫·258.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.5，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率55%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 55 区域均值 34楼龄
该房源楼龄21年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 14.7物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司北京美晟物业管理有限公司
硬件设施
0.5容积率
55%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：草寺村北,岗子路口站等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 1 22教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：博林双语幼儿园(装修中),岗子双语幼儿园等； 2个小学：北京市通州区贡院小学徐辛庄校区,双埠头小学等； 5个中学：北京新未来学校,北京市通州区新未来学校(中学部)等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 2 5 该区域 45 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 95个超市：新华联超市,隆客惠超市等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 95 该区域 6 106休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个公园：通州区宋庄镇岗子村文化广场,小径花园等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/69208.html
