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北京风水

世纪茶贸小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

世纪茶贸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

商住楼,商业办公类

开发企业

北京中联亚房地产开发有限公司

物业公司

北京千禧物业管理公司

小区地址

茶马北街1号院

附近学校

北京市西城区马连道幼儿园,北京第一实验小学红莲分校,北京师范大学实验华夏女子中学

风水大事记

2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

32145元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

世纪茶贸户型主要有24平-80平的的一居 。 一居(16) 二居(1) 1室0厅1卫·24.65㎡

朝南

1室0厅1卫·32.85㎡

朝南

1室0厅1卫·34.22㎡

朝西

2室1厅1卫·81.05㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4.4,建筑密度高于87%的同区域小区。

该小区 4.4 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%,高于22%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 26 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄14年,比80%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 24.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

北京千禧物业管理公司

硬件设施

4.4

容积率

26%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:湾子,达官营等;88个公交站:马连道中里,马连道等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 88 该区域 5 87

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有70个幼儿园:北京市西城区马连道幼儿园,北京市西城区信和幼儿园等; 37个小学:北京第一实验小学红莲分校,北京小学广外校区等; 26个中学:北京师范大学实验华夏女子中学,沃知行学校等。

该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 37 26 该区域 68 36 24

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个购物中心:上品宜购,华睦生活广场等; 287个超市:咱家超市(世纪茶贸中心店),烟酒便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 29 287 该区域 33 278

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有115个公园:黄山贡菊,正岩竟陵翁等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 115 该区域 111

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