世外桃苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京八通房地产开发有限公司
物业公司北京神禅物业有限公司
小区地址黄松峪乡黑豆峪村佛山南街188号
附近学校北京市平谷区靠山集中心幼儿园,靠山集中心小学
风水大事记
2001年 竣工时间 2007年 开盘时间 2007年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打二居
世外桃苑户型主要有97平-97平的的二居 。 二居(1) 三居(1) 2室2厅2卫·97.00㎡3室1厅2卫·70.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.4，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 0.4 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率57%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 57 区域均值 44楼龄
该房源楼龄20年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 7.8物业服务
软件服务
物业服务费3.2元/㎡·月
物业公司北京神禅物业有限公司
硬件设施
0.4容积率
57%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；13个公交站：郭家屯,靠山集小区等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 13 该区域 13教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：北京市平谷区靠山集中心幼儿园； 1个小学：靠山集中心小学； 0个中学。
该小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 1 0 该区域 1 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 28个超市：北京何玉梅百货商店,益家乐超市等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 28 该区域 17休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个公园：上宅文化遗址,普渡寺等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 11本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/69402.html
