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北京风水

田村山南路20号院小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

田村山南路20号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京航天建筑工程公司

物业公司

无物业公司

小区地址

田村山南路20号院

附近学校

北京市海淀区立新幼儿园,首都师范大学附属小学(柳明校区),北京国韵学校(玉泉校区)

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

58021元/㎡

本周挂牌均价

3.47%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(6) 三居(5) 1室1厅1卫·45.76㎡

朝南

1室1厅1卫·40.52㎡

朝南

1室1厅1卫·46.00㎡

朝南

2室1厅1卫·64.98㎡

南北通透

2室1厅1卫·46.68㎡

南北通透

2室1厅1卫·65.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·64.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·59.51㎡

南北通透

3室1厅1卫·99.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于64%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄21年,比73%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 21.9

物业服务

软件服务

物业公司

无物业公司

硬件设施

3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:八宝山,田村等;61个公交站:梁公庵,总参通讯干休所等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 61 该区域 2 71

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有47个幼儿园:北京市海淀区立新幼儿园,梁公庵村双语幼儿园等; 22个小学:首都师范大学附属小学(柳明校区),中国科学院附属玉泉小学(首师附一分校校区)等; 17个中学:北京国韵学校(玉泉校区),首都师大附中一分校等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 22 17 该区域 59 25 22

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:郎园Park,京粮广场等; 179个超市:云生超市,超华超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 179 该区域 18 198

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有68个公园:柳明亭,踢球者田村山体育公园等。

该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 68 该区域 66

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