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北京风水

通尚苑小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

通尚苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京祥龙房地产开发有限公司

物业公司

北京祥龙物业管理公司

小区地址

良乡月华北大街西侧,太平庄东里

附近学校

二十一世纪实验幼儿园房山园,北京小学翡翠城分校南校区,北京市房山区良乡第四中学

风水大事记

2001年 竣工时间 2002年 开盘时间 2002年 交房时间

小区风水评分

价格指数

23825元/㎡

本周挂牌均价

0.9%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(19) 三居(16) 四居(2) 2室1厅1卫·92.40㎡

南北通透

2室1厅1卫·89.29㎡

南北通透

2室1厅1卫·88.29㎡

南北通透

3室1厅2卫·115.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·99.50㎡

南北通透

3室1厅2卫·131.12㎡

南北通透

4室2厅2卫·145.32㎡

南北通透

4室2厅2卫·145.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率46%,高于83%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 46 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄21年,比48%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 19

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

北京祥龙物业管理公司

硬件设施

1.4

容积率

46%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:苏庄,阎村东等;57个公交站:太平庄通尚苑,月华小区等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 57 该区域 1 49

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有49个幼儿园:二十一世纪实验幼儿园房山园,房山区手风琴幼儿园等; 16个小学:北京小学翡翠城分校南校区,北京工商大学附属小学房山校区太平庄小学等; 13个中学:北京市房山区良乡第四中学,北京市成达学校等。

该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 16 13 该区域 46 11 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:中集E站,中大瑞祥等; 195个超市:宝升茂批发超市(太平庄东里店),家家乐超市(太平庄东里店)等。

该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 195 该区域 12 193

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个公园:北京基督教会房山堂,北潞园健身公园等。

该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 27 该区域 29

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