通盈中心小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京万通世界房地产有限公司
物业公司北京科润达投资发展有限公司
小区地址南三里屯1号楼
附近学校知行儿童学院(三里屯校区),白家庄小学,北京市三里屯一中(三里屯校区)
小区风水评分
价格指数
149895元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为10.7，建筑密度高于95%的同区域小区。
该小区 10.7 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率26%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 32楼龄
该房源楼龄6年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 22.2物业服务
软件服务
物业服务费20元/㎡·月
物业公司北京科润达投资发展有限公司
硬件设施
10.7容积率
26%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：团结湖,东大桥等；84个公交站：三里屯,三里屯酒吧等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 84 该区域 7 78教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：知行儿童学院(三里屯校区),圣顿公学等； 40个小学：白家庄小学,北京市朝阳区实验小学(三里屯分校)等； 50个中学：北京市三里屯一中(三里屯校区),北京市第八十中学等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 40 50 该区域 82 49 51注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有93个购物中心：三里屯SOHO商场2,三里屯SOHO商场1等； 349个超市：绿叶子超市(通盈店),全时汇(帅佐便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 93 349 该区域 92 358休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有135个公园：三里屯soho下沉广场,盘丝洞PanSiPalace等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 135 该区域 172本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/69794.html
