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北京风水

辛寺胡同小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

辛寺胡同小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

无物业公司

小区地址

东四十二条北辛寺胡同

附近学校

北京市东城区红星幼儿园,府学胡同小学低年级部,益诚学校

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

119235元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

辛寺胡同户型主要有33平-33平的的一居 。 一居(2) 四居(1) 1室0厅0卫·16.70㎡

东西通透

1室1厅1卫·33.00㎡

4室1厅1卫·80.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于80%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄22年,比53%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 24.2

物业服务

软件服务

物业公司

无物业公司

硬件设施

1.7

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:张自忠路,北新桥等;68个公交站:东四十二条,魏家胡同等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 68 该区域 9 68

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有69个幼儿园:北京市东城区红星幼儿园,北京市第二幼儿园东四十二条分园等; 66个小学:府学胡同小学低年级部,北京市东四十四条小学等; 57个中学:益诚学校,北京市第五中学等。

该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 66 57 该区域 59 60 51

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有72个购物中心:QFunTheater,来福士等; 355个超市:鲜汇超市,街坊铺便利店等。

该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 72 355 该区域 67 328

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有576个公园:十二条39号四合院,东四十二条39号四合院等。

该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 576 该区域 603

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