新开路住宅小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业丰台铁路局
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
小区地址正阳新开局6号院
附近学校北京市大兴区爱湾双语幼儿园,大兴区德茂学校北校区(小学部芳源里校区),北京明圆学校
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
43410元/㎡本周挂牌均价
3.43%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(7) 三居(6) 2室1厅1卫·49.34㎡西南
2室1厅1卫·52.78㎡南北通透
2室1厅1卫·52.30㎡南北通透
3室1厅1卫·55.91㎡南北通透
3室1厅1卫·0.00㎡南北通透
3室1厅1卫·55.91㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2,建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率20%,高于11%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 20 区域均值 32楼龄
该房源楼龄21年,比48%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 21 区域均值 22.5物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
硬件设施
2容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:五福堂;26个公交站:五福堂二号路,南小街中里等。
该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 1 26 该区域 3 40教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有23个幼儿园:北京市大兴区爱湾双语幼儿园,考威幼儿园等; 6个小学:大兴区德茂学校北校区(小学部芳源里校区),东高地第三小学(西校区)等; 7个中学:北京明圆学校,大兴区德茂学校东校区中学部等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 6 7 该区域 34 10 8注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 6购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:中集E栈,首航梅源商厦等; 59个超市:中科润发生活超市,客小店超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 4 59 该区域 6 125休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有14个公园:西毓顺公园,市民公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 14 该区域 38本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/70094.html