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北京风水

新桥路小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

新桥路小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市门头沟区建设开发公司

物业公司

单位自管物业

小区地址

新桥路9号(门头沟区教委对面)

附近学校

北京市门头沟区第一幼儿园西园,大峪第二小学,新桥路中学

风水大事记

2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

34626元/㎡

本周挂牌均价

1.06%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(17) 二居(38) 三居(1) 1室1厅1卫·47.69㎡

朝南

1室1厅1卫·48.66㎡

朝东

1室1厅1卫·61.18㎡

东南

2室1厅1卫·57.40㎡

南北通透

2室1厅1卫·49.99㎡

南北通透

2室1厅1卫·60.81㎡

朝东

3室1厅1卫·76.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于29%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄21年,比41%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 20.7

物业服务

软件服务

物业公司

单位自管物业

硬件设施

1.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;62个公交站:新桥大街,黑山大街等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 46

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有23个幼儿园:北京市门头沟区第一幼儿园西园,龙山幼儿园等; 13个小学:大峪第二小学,育园小学等; 9个中学:新桥路中学,北京市门头沟外国语学校等。

该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 13 9 该区域 20 10 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:国泰百货(门头沟店),京力港商城等; 140个超市:志勇商店,京客隆超市体育彩票店等。

该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 140 该区域 6 105

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有56个公园:滨河公园,黑山公园(北口)等。

该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 56 该区域 45

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