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北京风水

新融苑小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

新融苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海工商银行

物业公司

暂无信息

小区地址

新文化街32号

附近学校

新京畿道实验幼儿园新文化街分园,北京市第二实验小学(涭水河分校),北京市鲁迅中学

风水大事记

2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

142062元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

新融苑户型主要有60平-130平的的二居 。 一居(7) 二居(16) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·77.00㎡

朝西

1室1厅1卫·77.00㎡

朝西

1室1厅1卫·82.40㎡

西南

2室1厅2卫·122.20㎡

东西通透

2室1厅2卫·122.20㎡

东西通透

2室1厅2卫·113.60㎡

东西通透

3室3厅2卫·150.00㎡

东西通透

3室3厅2卫·160.00㎡

3室1厅2卫·120.00㎡

4室3厅2卫·145.60㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.9,建筑密度高于55%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于65%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄22年,比33%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 28.1

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

2.9

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有13个地铁站:宣武门,西单等;88个公交站:新文化街东口,佟麟阁路等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 13 88 该区域 10 91

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有65个幼儿园:新京畿道实验幼儿园新文化街分园,北京市西城区长安幼儿园等; 61个小学:北京市第二实验小学(涭水河分校),北京第二实验小学低年级部等; 52个中学:北京市鲁迅中学,西城区京华实验学校等。

该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 61 52 该区域 72 55 48

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 26

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有49个购物中心:百盛蒗矽书购物中心(复兴门内大街店),乐活四季(宣武门店)等; 308个超市:好邻居便利店(佟麟阁店),超市发(宣西店)等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 49 308 该区域 47 315

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有509个公园:京师女子师范学堂,受水河胡同等。

该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 509 该区域 411

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