新融苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业上海工商银行
物业公司暂无信息
小区地址新文化街32号
附近学校新京畿道实验幼儿园新文化街分园,北京市第二实验小学(涭水河分校),北京市鲁迅中学
风水大事记
2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
142062元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
新融苑户型主要有60平-130平的的二居 。 一居(7) 二居(16) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·77.00㎡朝西
1室1厅1卫·77.00㎡朝西
1室1厅1卫·82.40㎡西南
2室1厅2卫·122.20㎡东西通透
2室1厅2卫·122.20㎡东西通透
2室1厅2卫·113.60㎡东西通透
3室3厅2卫·150.00㎡东西通透
3室3厅2卫·160.00㎡3室1厅2卫·120.00㎡
4室3厅2卫·145.60㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 26楼龄
该房源楼龄22年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 28.1物业服务
软件服务
物业服务费2.4元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
2.9容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：宣武门,西单等；88个公交站：新文化街东口,佟麟阁路等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 88 该区域 10 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：新京畿道实验幼儿园新文化街分园,北京市西城区长安幼儿园等； 61个小学：北京市第二实验小学(涭水河分校),北京第二实验小学低年级部等； 52个中学：北京市鲁迅中学,西城区京华实验学校等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 61 52 该区域 72 55 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：百盛蒗矽书购物中心(复兴门内大街店),乐活四季(宣武门店)等； 308个超市：好邻居便利店(佟麟阁店),超市发(宣西店)等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 308 该区域 47 315休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有509个公园：京师女子师范学堂,受水河胡同等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 509 该区域 411本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/70146.html
