新世界中心公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别公寓
开发企业北京新世界房地产开发公司
物业公司北京祥和物业管理有限公司
小区地址崇文门外大街3号
附近学校商务部幼儿园,前门小学,北京市第九十六中学
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
65247元/㎡本周挂牌均价
0.17%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
新世界中心公寓户型主要有140平-140平的的二居 。 一居(16) 二居(6) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·75.98㎡朝东
1室1厅1卫·75.98㎡朝东
1室1厅1卫·75.98㎡朝东
2室2厅2卫·166.59㎡朝西
2室2厅2卫·140.00㎡2室1厅2卫·152.36㎡
朝西
3室1厅1卫·210.03㎡西南
3室1厅1卫·147.00㎡东北
3室1厅2卫·197.69㎡东南
4室2厅2卫·323.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.3，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27楼龄
该房源楼龄17年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 23.7物业服务
软件服务
物业服务费13.7元/㎡·月
物业公司北京祥和物业管理有限公司
硬件设施
4.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：崇文门,磁器口等；79个公交站：花市路口北,崇文门等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 79 该区域 9 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：商务部幼儿园,崇文回民幼儿园等； 52个小学：前门小学,新怡小学等； 46个中学：北京市第九十六中学,北京工业大学实验中学等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 52 46 该区域 75 53 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有72个购物中心：新世界百货崇文店综合馆,M·CUBE等； 346个超市：真好超市,超岛(新世界百货崇文门店)等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 72 346 该区域 68 357休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有460个公园：众体无限·运动·体验·团建·体育公园(国瑞店),李莲英故居等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 460 该区域 356本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/70174.html
