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北京风水

兴政街小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

兴政街小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

大兴置业公司

物业公司

无物业公司

小区地址

大兴区政府东侧,京开路西侧

附近学校

东方蓝天艺术幼儿园,大兴区黄村镇一中心观音寺小学,北京市大兴区第一中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

29400元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(8) 三居(3) 2室1厅1卫·73.52㎡

东西通透

2室1厅1卫·80.90㎡

东西通透

2室1厅1卫·75.11㎡

朝东

3室1厅1卫·95.31㎡

东西通透

3室1厅1卫·95.31㎡

南北通透

3室1厅1卫·95.31㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于89%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄21年,比62%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 20.2

物业服务

软件服务

物业公司

无物业公司

硬件设施

2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:黄村火车站,黄村西大街等;85个公交站:大兴一中,黄村等。

该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 85 该区域 3 94

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有53个幼儿园:东方蓝天艺术幼儿园,北京市大兴区第五幼儿园等; 16个小学:大兴区黄村镇一中心观音寺小学,北京大兴第八小学等; 19个中学:北京市大兴区第一中学,爱尚美学校等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 16 19 该区域 54 15 19

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:火神庙国际商业中心南区,大兴大悦春风里等; 178个超市:辰宇超市,宏利商店(市场路店)等。

该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 178 该区域 11 176

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个公园:大兴电视塔,火神庙等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 22 该区域 34

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