学院路14号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1983
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司北京大华邦物业管理有限责任公司
小区地址学清路金码大厦对面学院路14号
附近学校北京市未来之星实验幼儿园,中国农业大学附属实验小学,金英杰医学教育集团
小区风水评分
价格指数
106871元/㎡本周挂牌均价
1.33%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(16) 三居(2) 2室1厅1卫·65.30㎡南北通透
2室1厅1卫·53.30㎡朝南
2室1厅1卫·75.20㎡东西通透
3室1厅1卫·89.20㎡南北通透
3室1厅1卫·59.50㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 31楼龄
该房源楼龄38年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 38 区域均值 18.5物业服务
软件服务
物业服务费0.9元/㎡·月
物业公司北京大华邦物业管理有限责任公司
硬件设施
2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：六道口,清华东路西口等；57个公交站：六道口,静淑苑等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 57 该区域 3 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：北京市未来之星实验幼儿园,中国农业大学东校区幼儿园等； 22个小学：中国农业大学附属实验小学,北京林业大学附属小学等； 22个中学：金英杰医学教育集团,北京一零一中(矿大分校)等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 22 22 该区域 55 27 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：BOM嘻番里,圣熙8号购物中心等； 184个超市：优家超市,华联生活超市(清华东路店)等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 184 该区域 16 220休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有85个公园：学子情,清华东路带状公园等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 85 该区域 108本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/70463.html
