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北京风水

育芳园小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

育芳园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

小区地址

三环玉泉营夏家胡同车站南300米

附近学校

育芳双语艺术幼儿园,北京市丰台区纪家庙小学,北京教育学院丰台分院附属学校

风水大事记

2000年 开工时间 2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

53527元/㎡

本周挂牌均价

2.91%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(24) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·47.60㎡

南北通透

1室1厅1卫·41.65㎡

朝南

1室1厅1卫·44.12㎡

西南

2室3厅3卫·64.80㎡

朝南

2室1厅1卫·59.39㎡

南北通透

2室1厅1卫·73.64㎡

南北通透

3室2厅2卫·82.90㎡

朝南

3室1厅1卫·76.10㎡

南北通透

3室1厅1卫·73.54㎡

南北通透

4室2厅3卫·122.30㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于25%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄20年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 18.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.55元/㎡·月

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

硬件设施

1.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:首经贸,东管头南等;46个公交站:丰桥路东口,万芳园一区等。

该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 46 该区域 5 44

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有57个幼儿园:育芳双语艺术幼儿园,美格双语幼儿园(芳菲路)等; 19个小学:北京市丰台区纪家庙小学,北京小学丰台万年花城分校等; 13个中学:北京教育学院丰台分院附属学校,首都师范大学附属丽泽中学(南校区)等。

该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 19 13 该区域 55 18 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:新时特购物广场,龙湖西宸广场等; 202个超市:篱笆园生鲜超市,育综超市等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 19 202 该区域 22 203

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有38个公园:融达国际下沉广场,瑞锦园等。

该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 38 该区域 57

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