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北京风水

玉桃园小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

玉桃园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京首开天鸿集团有限公司

物业公司

北京房修一物业管理有限公司

小区地址

西内大街马相胡同10号(地铁2号线西直门站东侧)

附近学校

高井幼儿园,西直门第二小学,北京教育学院附属中学(高中部)

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

145038元/㎡

本周挂牌均价

0.99%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(43) 三居(19) 四居(2) 1室1厅1卫·43.00㎡

朝南

1室1厅1卫·51.00㎡

朝西

1室1厅1卫·50.60㎡

朝西

2室2厅2卫·97.00㎡

南北通透

2室2厅2卫·90.00㎡

南北通透

2室2厅2卫·95.00㎡

朝南

3室1厅1卫·65.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·76.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·76.20㎡

南北通透

4室2厅2卫·116.40㎡

南北通透

4室2厅2卫·125.80㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于73%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于25%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄20年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 26.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.55元/㎡·月

物业公司

北京房修一物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:西直门,新街口等;85个公交站:西直门内,玉桃园等。

该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 85 该区域 7 82

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有65个幼儿园:高井幼儿园,幸福泉幼儿园(大后仓胡同)等; 55个小学:西直门第二小学,北京第二实验小学(玉桃园分校)等; 41个中学:北京教育学院附属中学(高中部),北京教育学院附属中学等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 55 41 该区域 64 54 43

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 33

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:凯德MALL(西直门店),八达岭孔雀城(凯德MALL·西直门)等; 296个超市:世纪华联便利超市(玉桃园店),多典便利店(华电煤业店)等。

该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 20 296 该区域 23 287

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有331个公园:玉桃园科技文化广场,街心花园等。

该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 331 该区域 306

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