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北京风水

圆梦园小区小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

圆梦园小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市圆梦园房地产开发有限公司

物业公司

浙江亚西亚房地产开发有限公司

小区地址

六里桥北里靛厂路51号

附近学校

蓝天星光幼儿园,北京丰台五小京铁校区,北京教育学院附属学校南校区

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

49176元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(2) 三居(3) 1室0厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅2卫·135.64㎡

东西通透

3室1厅2卫·138.45㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于15%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄21年,比62%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 16.9

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

浙江亚西亚房地产开发有限公司

硬件设施

1.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;72个公交站:靛厂路西口,靛厂新村等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 72 该区域 1 60

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有59个幼儿园:蓝天星光幼儿园,启梦幼儿园等; 20个小学:北京丰台五小京铁校区,北京教育学院附属丰台实验学校等; 23个中学:北京教育学院附属学校南校区,北京市十一学校等。

该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 20 23 该区域 57 17 20

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:千禧购物中心A座,千禧购物中心等; 192个超市:靛厂加油站便利店,满好便利店等。

该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 28 192 该区域 19 178

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有55个公园:峰邑178企业公园,足球公园等。

该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 55 该区域 49

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