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北京风水

远中悦莱小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

远中悦莱小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

北京远中房地产开发有限公司

物业公司

远悦物业管理公司

小区地址

海淀中街15号

附近学校

优才双语幼儿园,八一小学,北京新科海学校

风水大事记

2004年 竣工时间 2004年 开盘时间 2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

107398元/㎡

本周挂牌均价

0.22%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(13) 二居(9) 三居(4) 1室1厅1卫·75.05㎡

朝东

1室1厅1卫·81.97㎡

朝西

1室1厅1卫·75.05㎡

朝东

2室2厅2卫·125.07㎡

东北

2室2厅1卫·125.96㎡

朝南

2室1厅2卫·125.07㎡

东北

3室1厅2卫·142.81㎡

南北通透

3室1厅2卫·135.77㎡

朝北

3室1厅2卫·136.09㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为9,建筑密度高于93%的同区域小区。

该小区 9 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于29%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄17年,比73%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 21.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

7.4元/㎡·月

物业公司

远悦物业管理公司

硬件设施

9

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:苏州街,海淀黄庄等;71个公交站:海淀中街,丹棱街(临时站)等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 71 该区域 7 66

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有57个幼儿园:优才双语幼儿园,YoKID优儿学堂(中关村校区)等; 26个小学:八一小学,万泉小学等; 42个中学:北京新科海学校,北京市八一学校-北京市八一中学等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 26 42 该区域 55 26 39

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 15

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有34个购物中心:动力商城,ROBOT SHOP YMZCPARK等; 244个超市:保福隆祥超市,海富有超市等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 34 244 该区域 27 241

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有103个公园:清真古寺,萨利宅院等。

该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 103 该区域 122

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