中铁十六局小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业华润置地(北京)股份有限公司
物业公司中铁物业
小区地址中铁十六局集团北京机械厂附近
附近学校北京市朝阳区教育国资中心幼儿园(天璞园),北京师范大学奥林匹克花园实验小学,北京中学(明德分校)
风水大事记
2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
53748元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(6) 三居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·59.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·65.80㎡南北通透
2室1厅1卫·60.00㎡朝南
3室2厅1卫·81.65㎡南北通透
3室2厅1卫·101.45㎡南北通透
3室2厅1卫·100.55㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄21年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 12.6物业服务
软件服务
物业服务费0.1元/㎡·月
物业公司中铁物业
硬件设施
3.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：铁十六局,东坝南等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 30教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：北京市朝阳区教育国资中心幼儿园(天璞园),京童东坝幼儿园等； 7个小学：北京师范大学奥林匹克花园实验小学,首都师范大学金泽小学等； 23个中学：北京中学(明德分校),北京中学(东坝校区)等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 7 23 该区域 26 8 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：金泰商城,金隅嘉品Mall等； 75个超市：京客隆超市(红松园店),彩灯百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 75 该区域 5 91休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个公园：东坝娘娘庙,叁汇广场等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 34本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/71237.html
